Le Maroc séduit les banques françaises

Les banques françaises s’intéressent au Maroc où elles coopèrent avec des banques marocaines pour offrir des crédits immobiliers pour l’achat d’un bien au Maroc.

Le groupe Caisse d’Epargne lance en septembre une offre conjointe avec le Crédit Immobilier et Hôtelier (CIH), dont elle détient 25% environ, et propose une formule comprenant un crédit immobilier ainsi que la possibilité de souscrire à un programme immobilier marocain labellisé par le Crédit Foncier, sa filiale. LCL (Crédit Lyonnais) lui a emboîté le pas, en partenariat avec le Crédit du Maroc, filiale, au même titre que LCL, du groupe Crédit Agricole. L’offre est similaire à celle de l’Ecureuil, également conditionnée à la détention d’un compte dans les deux établissements.

"Jusqu’ici, il n’y avait pas de moyen de prendre un crédit en France pour investir là-bas", explique Mimoun Yazidi, administrateur du Conseil national des Marocains de France (CNMF). Les investisseurs résidents en France, Marocains ou non, devaient obtenir leur emprunt au Maroc, à des conditions de taux nettement moins avantageuses qu’en France. "Les bons négociateurs peuvent avoir deux points d’écart" entre les taux de crédit immobilier en France et au Maroc, "mais cela peut aller jusqu’à trois points et demi", détaille M. Yazidi. Compte tenu du niveau actuel des taux, un prêt de 100.000 euros sur 15 ans coûterait ainsi 50% de plus environ aux conditions du marché marocain.

Les nouvelles possibilités introduites par les banques françaises, alors que la Banque Postale s’apprête à présenter une offre commune avec Poste Maroc, intéressent la diaspora franco-marocaine, forte d’environ 1,2 million de personnes, mais ne lui sont pas limitées. LCL précise ainsi que son offre est "plutôt adressée aux Français sans lien particulier avec le Maroc qui souhaiteraient acheter une résidence secondaire ou de retraite". Le succès de cette destination a été récemment illustré par le Salon de l’immobilier marocain à Paris, qui a quadruplé sa surface en un an.